駿景園業主委員會 –「EV屋苑充電易資助計劃」專案小組(第三屆) 第一次會議

「EV屋苑充電易資助計劃」專案小組的目標及範圍。專案小組成立目標是根據法例法規、環保署的設計準則、電力公司要求的相關配件裝置、營運守則及技術要求，從而取得環保署的資助，完成電車配電基礎建設。項目工程範圍包括駿景園住宅停車場。

服務處、公契經理人、業主委員會、專案小組及顧問公司討論相關議題及建議！

在此歡迎大家加入專案小組群組，此群組為公開平台隨時討論與「EV屋苑充電易資助計劃」相關的EV 技術，包括相關科技、法務合約、項目進度、工藝及品質相關的議題及資訊，讓大家交流討論。為了確保專案小組群組的良好交流氛圍，請各位成員尊重各人的意見，以事論事，對事不對人的討論。

第三屆「EV屋苑充電易資助計劃」專案小組成員名單如下:

1      周啟誠先生    專案小組召集人

2      李秀媚女士    專案小組成員及業主委員會委員

3      黃利先生        專案小組成員及業主委員會委員

4      呂慕選先生    專案小組成員及業主委員會委員

5      趙偉標先生    專案小組成員及業主委員會委員

6      黃玉強先生    專案小組成員

7      楊國輝先生    專案小組成員

8      盧柏昌先生    專案小組成員

9      王珠女士        專案小組成員

10    周立文先生    專案小組成員

服務處匯報巡查要點:

1.    「保能」早前提及位於1樓停車場的電纜管道房內的管道槽可以貫通停車場1樓及2樓平台下的火牛房及電掣房，如能使用有關管道槽，便能夠解決供電電線的安裝路線問題。

2.    由於「中電」擁有5間電纜管道房的使用權，上述房間均上鎖，門匙則由「中電」保管。故於2024年6月17日，服務處、「中電」、「保能」、業主委員會及專案小組代表一同實地視察本屋苑停車場，以及「中電」職員開啟5間電纜管道房審視房間內的狀況。

3.    「中電」職員表示需要時間查閱相關文件及設計佈局圖了解情況。

4.    「中電」職員建議服務處及顧問公司考慮是否有其他設計方案取替，例如使用風機房。

5.    「中電」職員表示明白屋苑有安裝充電裝置的需要性，如需使用上述電纜管道房，服務處需要提交設計圖則及工程方案，讓「中電」審批。

6.    「中電」會考慮施工的可行性，設計間隔能否將「中電」的高壓電裝置與EV的低壓電裝置隔離。

7.    「中電」同時考慮電纜管道房是否有足夠空間及保護電力裝置措施，以及會否影響業戶用電等問題上作考慮。

8.    由於停車場的5間電纜管道房是由「中電」擁有，倘若使用上述房間安裝充電裝置，需要獲得「中電」審批。服務處表示會積極與「中電」及「保能」溝通，配合「中電」要求。

「保能」表示有關工作已展開，經過兩星期跟進及實地視察，現作簡單匯報:

1.         感謝服務處及專案小組協助，相約與「中電」會面，並一同視察5間電纜管道房及4間風機房。

2.         經實地視察及商討，增加對於使用電纜管道房內的管道槽可以貫通停車場及電掣房的可行性，希望能善用上述管道槽做到高壓及低壓裝置共存的工程方案，但仍需提交有關設計圖則與工程方案予「中電」審批及指示。

3.         本屋苑有1954個住宅停車位，分別900及1054個住宅停車位於地下及1樓停車場。初步根據屋苑圖則，地下停車場分8個區域，1樓停車場分6個區域。

4.         以一個不鏽鋼電錶箱管制17個分錶為基礎，經初步計算、分別裝置11及8個電錶箱於地下及1樓停車場。

5.         倘若車位鄰近電錶房，亦可善用有關位置安裝分錶，從而減少安裝電錶箱的工程成本。

6.         現階段需要經過實地評估及計算，從而設計工程方案及電線佈置路線。完成有關設計圖後，會提交予服務處審閱。倘若服務處確認有關設計後，便提交予「中電」審批。

7.         預計下星期提交初步評估予服務處審閱。

8.         表示電纜管道房內除設有管道槽外，還有固定攀梯及工作平台。其後工程堪察及展開工程需要使用上述設施。為提供安全工作環境，建議服務處重新檢視有關設施的安全性。

9.         由於為屋苑需要預留不少於20%的總供電量予大樓作日後用途，以及考慮選擇車位每天都可以充電的方案，故定於由三相32A降至單相25A的中速充電設計。

專案小組成員建議:

1.       建議「保能」設計工程方案及電線佈置路線時，需要考慮日後維修及保養。

2.       建議「保能」可考慮利用電纜管道房或風機房的實地環境以作貫通停車場及電掣房的通道，衡量工程設計方便度、安裝可行性、工程費用及維修保養等因素，從而設計合適工程方案交予「中電」審批。

3.       服務處審視停車場狀況，盡快處理天花滲漏、石矢剝落及車路受損等問題。